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1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地;2、宅基地使用权的用途特定,具有福利性和无期限性;3、宅基地使用权主客体具有限定性,主体只能是集体经济组织成员,客体仅限于农民集体所有的土地。邳州律师,邳州婚姻律师,邳州刑事律师,邳州交通事故律师,邳州合同纠纷律师,邳州离婚律师,徐州律师